ピアッツァタワー上本町EAST

  • 大阪府大阪市天王寺区東高津町

  • / 大阪上本町駅 徒歩4分

  • 2021年築 / 30階建 / 161戸 / RC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より3.1%割高

販価
13,900万円
184.1万円/㎡
相場
13,481万円
178.5万円/㎡
7,716
11,559
15,403
19,246
AI査定結果
推定相場価格
13,481万円
178.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,559万円〜15,403万円
153.1万円/㎡〜204.0万円/㎡
推定賃料
31.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ピアッツァタワー上本町EAST
13,900万円（184.1万円/㎡）/ 24階 / 75.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は181.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0113,900万円184.1万円24階 75.51㎡ 3LDK東
2025/03/2213,800万円182.8万円23階 75.51㎡ 3LDK東
2024/11/1213,800万円182.3万円23階 75.71㎡ 3LDK東
2024/10/0116,800万円222.5万円23階 75.51㎡ 3LDK東
2024/08/118,800万円112.9万円13階 77.92㎡ 3LDK南東
2024/07/2215,500万円205.3万円24階 75.51㎡ 3LDK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は185.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ピアッツァタワー上本町EAST
大阪市天王寺区東高津町
大阪上本町駅4分 13,900万円184.1万円75.51㎡3LDK24階 / 30階建 東2021年161戸RC
2025/05/03シティタワー天王寺
大阪市天王寺区茶臼山町
天王寺駅3分 15,800万円224.8万円70.28㎡2LDK22階 / 25階建 南東2023年179戸RC
2025/03/28リバーガーデンタワー上町台筆ケ崎
大阪市天王寺区筆ケ崎町
鶴橋駅3分 10,580万円146.2万円72.38㎡3LDK29階 / 35階建 北東2023年194戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.8%上昇、大阪市天王寺区では52.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（184.1万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して18.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
124.7万円/㎡
前年比+27.8%
大阪市天王寺区
155.6万円/㎡
前年比+52.5%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ピアッツァタワー上本町EAST
所在地大阪府大阪市天王寺区東高津町
交通大阪上本町駅徒歩4分
築年月2021年
階数30階建
総戸数161戸
建物構造RC
土地権利所有権

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